2nd District Gem – Room 1 in Central Vienna Apartment (2025)

Nebenkosten sind geschätzte Kosten, die auf dem Verbrauch des Vormieters basieren und monatlich im Voraus bezahlt werden. Am Jahresende rechnet der Vermieter die Vorauszahlungen mit dem tatsächlichen Verbrauch des Mieters ab. Infolgedessen muss der Mieter eine Nachzahlung leisten oder er erhält eine Rückzahlung.

In dieser hellen, modernen Neubauwohnung stehen zwei WG-Zimmer zur Verfügung.

Zimmer 1: Ca. 13 m² groß, mit einem Fenster. Das Zimmer ist vollmöbliert und bietet ausreichend Platz.

Zimmer 2: Ca. 15 m² groß, mit einem Fenster und einer Balkontür, die direkten Zugang zum Balkon bietet. Auch dieses Zimmer ist komplett möbliert.

Beide Zimmer sind lichtdurchflutet und gemütlich – ideal, um sich wohlzufühlen.

In this bright, modern apartment, two rooms are available for rent in a shared flat.

Room 1: Approx. 13 m² with one window. The room is fully furnished and provides plenty of space.

Room 2: Approx. 15 m² with one window and a balcony door that offers direct access to the balcony. This room is also fully furnished.

Both rooms are full of light and cozy – perfect for feeling at home.

Die Wohnung befindet sich im Nordbahnviertel, einer ruhigen, aber zentralen Lage in Wien, mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichst du wichtige Orte wie den 1. Bezirk (Stephansplatz, Oper), die Donauinsel sowie den Haupt- und Westbahnhof. Die Donauinsel ist besonders im Sommer ein beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten im Freien.

In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Supermärkten (Billa, Spar, Hofer, Penny) sowie internationale Restaurants und Bars, die keine Wünsche offenlassen.

The apartment is located in the Nordbahnviertel, a quiet but central area in Vienna with excellent public transport connections. You can reach key places like the 1st district (Stephansplatz, Opera), the Danube Island, as well as the main and other train stations within minutes. The Danube Island is especially popular in the summer for outdoor activities.

There are several supermarkets (Billa, Spar, Hofer, Penny) as well as international restaurants and bars within walking distance, offering plenty of options.

Die WG ist eine Neugründung, das heißt, du hast die Möglichkeit, die Wohnatmosphäre gemeinsam mit deinem zukünftigen Mitbewohner oder deiner Mitbewohnerin von Anfang an zu gestalten. Die offene Wohnküche sowie der Balkon sind für die beiden WG-Bewohner gedacht und bieten viel Raum zum gemeinsamen Kochen und Entspannen. Im Sommer ist es besonders angenehm, da sich die Balkon-/Fensterfront komplett öffnen lässt.

Darüber hinaus hast du Zugang zur Gemeinschaftsdachterrasse, die einen tollen Blick über die Dächer Wiens bietet, sowie weiteren Gemeinschaftsräumen im Haus, wie z.B. einem Tischtennisraum. Diese Bereiche können von allen Hausbewohnern genutzt werden.

Das Einzugsdatum ist flexibel ab Oktober/November, sodass du deinen Umzug nach deinem eigenen Zeitplan planen kannst.

The shared flat is a new establishment, which means you have the opportunity to help shape the atmosphere from the very beginning with your future flatmate. The open kitchen and the balcony are for the two flatmates and offer plenty of space for cooking together and relaxing. In the summer, the balcony’s large glass doors can be fully opened, making it an ideal spot to unwind.

Additionally, you have access to the communal rooftop terrace, which offers a beautiful view over Vienna’s rooftops, as well as other shared spaces in the building, such as a table tennis room. These areas are available to all residents of the house.

The move-in date is flexible from October/November, giving you enough time to plan your relocation.

Für Rückfragen stehe ich am besten über WhatsApp-Nachrichten zur Verfügung. Ich versuche, so schnell wie möglich zu antworten und freue mich, dir alle offenen Fragen zur Wohnung oder zum WG-Leben zu beantworten.

For any questions, I am best reachable via WhatsApp messages. I will do my best to respond quickly and look forward to answering any questions you might have about the apartment or shared living.

Erfolgschancen erhöhen mit BonitätsCheck

Anzeige

SCHUFA

itsmydata

Hier hochladen